GEOPROG immobili
DESCRIZIONE
Il sito nasce esclusivamente per la compravendita immobiliare tra privati pertanto non si accettano annunci da agenzie immobiliari. In caso contrario gli annunci saranno segnalati ed eliminati. La zona di Interesse è Roma e Provincia. Di seguito verranno elencate alcune indicazioni da seguire per la compravendita. In caso di necessità di consulenza e/o maggiori info non esitate a contattarci.
Vedi anche www.geoprog.it
ASSISTENZA TECNICA
L’assistenza Tecnica è il passo più importante in fase di compravendita. Spesso accade che il venditore non dispone dei documenti necessari per la compravendita come ad esempio:
- Planimetria Catastale
- Visura Catastale
- Reperimento Copia Atto di Provenienza e/o Dichiarazioni di Successione
- Accettazione Tacita Eredità
- Ispezione Ipotecaria
- Ricerche Urbanistiche e Reperimento Copia
- Verifiche Regolarità Urbanistica Catastale
- Attestato di Prestazione Energetica
Se trovi l’acquirente ma non disponi dei documenti sopraelencati che comunque sono solo alcuni e variano in base alle casistiche, non hai tempo da perdere! Spesso accade che si trova l’acquirente ma per mancanza di documenti o per documenti da sistemare, le tempistiche si allungano superando i tempi previsti dalla proposta, con conseguente restituzione della caparra o nei casi peggiori del doppio della caparra. Ricordatevi che vendere ed acquistare casa è come una catena perché ognuno deve rispettare i termini previsti per lasciare casa ed i termini previsti per spostarsi nella nuova casa quindi per qualsiasi imprevisto avete perso l’acquirente. Non fatevi cogliere Impreparati! Per maggiori info contattaci e avrete una consulenza gratuita e su misura per voi.
TRATTATIVA
La trattativa deve essere sempre in forma scritta altrimenti verbalmente non si raggiungerà mai un accordo. Se comunque la domanda e l’offerta non sono lontanissime allora vi dovete incontrare e prendere accordi su tutto, scrivere la nuova proposta e firmarla dal venditore e acquirente. Non dimenticatevi di inserire anche la data massima entro la quale stipulare e per stare tranquilli prendetevi sempre più tempo. Ora siete pronti per Il preliminare di compravendita.
PRELIMINARE COMPRAVENDITA
Il preliminare di compravendita è un accordo tra venditore e acquirente che si impegnano reciprocamente in forma scritta a stipulare l’atto di compravendita definitivo. Affidati ad un professionista per la sua redazione ed alla sua registrazione. Per maggiori info contattaci.
FOTO PER VENDERE CASA
Un annuncio con le fotografie rispetto ad un annuncio senza genera circa il triplo delle visite ma ciò non basta. Devi focalizzarti sui punti forti della casa ovvero luminosità, esposizione, particolari costruttivi, caratteristiche ambienti ecc… non dimenticarti di tenere sempre aggiornato l’annuncio cambiando sempre le foto.
PLANIMETRIA PER VENDERE CASA
Un annuncio con la planimetria catastale pubblicata farà capire ai possibili acquirenti la grandezza della casa, la distribuzione e l’ampiezza degli ambienti, ecc… tutto ciò, insieme alle foto, servirà a far capire ai possibili acquirenti le caratteristiche dell’immobile pertanto servirà ad una preselezione con conseguente risparmio di tempo. Se non disponi della planimetria, contattaci.
PREZZO PER VENDERE CASA
Il prezzo deve essere inserito obbligatoriamente altrimenti l’annuncio riceverà poche visite ed inoltre dovrà rispecchiare il valore di mercato dell’immobile altrimenti se si esagera si rischia di tenere per troppo tempo online l’annuncio e ciò suscita poco interesse quindi potresti vendere addirittura ad un prezzo inferiore rispetto al valore medio di mercato. Per maggiori info contattaci.
CASA DA RISTRUTTURARE?
Hai una casa da ristrutturare e non sai quanto costa sistemarla? Se il prezzo di acquisto sommato alla ristrutturazione supera il valore di mercato dell’immobile purtroppo perdi solo tempo e la casa resterà invenduta. Affidati ai nostri professionisti per un preventivo e per accompagnare e consigliare i possibili acquirenti nel loro percorso e vedrai che così venderai più velocemente.
NOTAIO / AGENTE IMMOBILIARE / FOTOGRAFIE / RILIEVI PER PLANIMETRIE / ECC….
Il nostro Team si affida a numerosi professionisti del settore, pertanto in caso di necessita’ di qualsiasi servizio che riguarda il settore immobiliare non esitate a contattarci.
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